Desde: 343.000 €
Superficie construida: 149,94m² Superficie útil: 123,93m² Viviendas: 43
OBRAS INICIADAS
Residencial de 43 unifamiliares VPPL en régimen de cooperativa. Las viviendas distribuidas en 3 plantas y sótano, con dos plazas de garaje y acceso directo a la vivienda. Dispone de un luminoso salón con salida directa al porche y jardín privado, 4 dormitorios, uno de ellos en suite con acceso a una amplia terraza, 3 baños completos y 1 aseo. Para tu tiempo libre, Palmera de Caranday tiene unas estupendas zonas comunes para disfrutar en familia y con amigos, piscina, zonas verdes y zona infantil para los más pequeños de la casa. El Cañaveral se está convirtiendo en una de las zonas más atractivas de la capital por su tranquilidad, por la calidad de los proyectos residenciales que se están desarrollando y por su buena comunicación por carretera con acceso directo a la M-45, R-3, A-3 y A-2. El Cañaveral tiene proyectado nuevas líneas de buses y metro. Está prevista una amplía dotación de servicios y equipamientos: avenidas y bulevares, carril bici, áreas verdes, guarderías, zonas comerciales, centro de salud, colegios e institutos, zona industrial, zonas de ocio y zonas deportivas. |
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Dispone de un luminoso salón con salida directa al porche y jardín privado con más de 30m² cada uno |
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Amplia piscina de 124m² |
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Estupendas zonas comunes para disfrutar en familia y con amigos, piscina, zonas verdes y zona infantil para los más pequeños de la casa |
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Bien comunicado por M-45, R-3 , A-3, A-2 |
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Varias líneas de autobús y metro en desarrollo |
Calidades
Cimentación y Estructura
- La cimentación se ejecutará con hormigón armado de acuerdo con el Estudio Geotécnico y el Proyecto de Ejecución.
- La estructura será de hormigón armado, en su mayoría, sin descuelgue, es decir, presentando un techo plano.
- Estos elementos están definidos en el correspondiente Proyecto de Ejecución.
Fachada y Cubierta
- La fachada está formada por fábrica de ladrillo revestida exteriormente por un sistema de aislamiento térmico continúo tipo SATE. El revestimiento exterior será de mortero coloreado combinándose distintos tonos según diseño de la dirección facultativa.
- La cubierta plana invertida no transitable, con acabado en grava.
Tabiquería y Aislamientos
- Separación entre viviendas, con fábrica de ladrillo trasdosado por ambas caras con aislamiento acústico de lana mineral y tabique de placa de yeso prensado tipo Pladur, o similar.
- Divisiones interiores de viviendas con tabiques de placa de yeso prensado tipo Pladur o similar.
- En tabiques de cocinas y baños, tabique de placa de yeso prensado resistente a la humedad tipo Pladur, o similar.
Revestimientos de Suelos y Techos
- Pavimento de suelo laminado en toda la vivienda excepto en cocinas y baños que será de plaqueta de gres. Rodapié a juego con la carpintería interior.
- Las escaleras se realizarán con baldosas de gres.
- El solado de terrazas y patios se realizará con baldosa de gres para exteriores.
- Falso techo de placa de yeso prensado en vestíbulo, distribuidores, cocina y baños, además de zonas puntuales en que sea necesario por paso de instalaciones.
Revestimientos de Paredes
- Pintura lisa en vivienda en color suave, excepto en los paramentos de cocinas y baños que irán alicatados.
- Pintura en color blanco en techos de vivienda.
Carpintería Exterior
- La carpintería exterior será de aluminio lacado y estará dotada de rotura de puente térmico o de PVC con apertura oscilobatiente.
- Doble acristalamiento con cámara de aire intermedia tipo Climalit, o similar, con vidrio laminado de seguridad en las zonas por debajo de 110cm.
Carpintería Interior
- Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad y acabado exterior en lacado blanco.
- Puertas interiores acabado lacado en color blanco.
- Armarios empotrados según planos de tipo modular con balda maletero y barra, y con puertas abatibles acabadas a juego con la carpintería interior de la vivienda.
Fontanería y Aparatos Sanitarios
- La red de distribución de agua fría y caliente se realizará en tubería debidamente protegida y cada cuarto húmedo dispondrá de llaves de corte.
- Aparatos sanitarios en porcelana blanca. Inodoros con descarga controlada, plato de ducha en resina y bañera de acero. En baño principal lavabo sobre encimera.
- Grifería cromada monomando.
- Toma de agua en patio delantero y trasero.
Electricidad, Televisión y Telefonía
- Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, según normativa vigente. Tomas de teléfono y TV, en salón, cocina y dormitorios.
- La instalación de electricidad será para 230V, con un cuadro de protección y varios circuitos independientes, de acuerdo con un grado de electrificación elevado.
- Los jardines de las viviendas dispondrán de puntos de luz y toma de corriente.
Climatización y Agua Caliente
- Calefacción y agua caliente por gas natural, con caldera individual de condensación.
- Instalación de calefacción mediante radiadores de aluminio.
- En la cubierta se instalará un sistema de paneles solares para la captación de energía solar que será aprovechada en el calentamiento del agua sanitaria.
- Preinstalación de aire acondicionado.
- Sistema de ventilación mecánica para interior de vivienda según normativa.
Urbanización interior y Zonas Comunes
- Urbanización cerrada con acceso único a la zona común de la parcela.
- En garaje acabado interior pintado y el pavimento será de hormigón pulido color gris.
- El garaje estará dotado de puerta motorizada y automatizada, con apertura mediante mando a distancia.
- El garaje dispondrá de una instalación de alarma antiincendios y una instalación de ventilación de acuerdo con la normativa vigente.
- La urbanización interior combinará zonas pavimentadas con hormigón impreso para los recorridos de tránsito peatonal y superficies ajardinadas. Las zonas comunes estarán ajardinadas, combinando zonas de césped, xerojardinería y arbolado.
- La iluminación de la urbanización interior se realizará mediante luminarias de baja contaminación lumínica.
- La urbanización dispondrá de los siguientes servicios comunitarios:
- Piscina.
- Zona de juegos infantiles.
Controles de Calidad y Seguros
- Tanto el proyecto como la ejecución de la obra cuentan con un control de calidad por parte de organismo de control técnico homologado y con la contratación de una póliza de garantía decenal sobre la estructura.
- Durante el proceso de ejecución, la obra dispone de un seguro frente a daños a terceros (garantizado por el promotor) y un seguro frente a incendios.
Personaliza tu vivienda
- Durante el trascurso de la obra y de forma coordinada con el desarrollo de esta el cliente podrá personalizar su vivienda eligiendo entre dos alternativas los siguientes acabados:
- Carpintería interior: Acabado en lámina de madera de roble o acabado lacado en blanco en taller.
- Pavimento de tarima laminada.
- Alicatado y solado de baños.
- Alicatado y solado de cocinas.
Estado de las Obras
Ubicación
Quiénes somos
VÍVEME nace en 2014 con un nuevo proyecto de gestión inmobiliaria integral focalizado en la gestión, promoción y comercialización de vivienda nueva de calidad. La nueva gestora arranca con una cartera de más de 900 viviendas, en obra y comercialización, la mayoría de ellas situadas en Madrid. El objetivo de VÍVEME es entregar, aproximadamente, 2.000 viviendas hasta 2020, gestionando entre cuatro y cinco proyectos nuevos al año.
La propuesta de VÍVEME se caracteriza por la apuesta por el mercado de obra nueva con una clara orientación al cliente y un fuerte posicionamiento de empresa socialmente responsable y comprometida con la innovación, promoviendo viviendas que incorporan medidas medioambientales que proporcionan una alta eficiencia energética para reducir los gastos del uso de la vivienda y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
VÍVEME cuenta con un equipo comprometido, altamente formado y con una gran experiencia en el sector inmobiliario que trabaja cada día para que su vivienda sea la mejor inversión de su vida.
my dream my home nace en 2012. Nos basamos en la transparencia y claridad de las operaciones, tanto en venta como alquiler.
Dar a nuestros clientes un servicio rápido eficaz y transparente, con las mayores garantías en ventas, alquileres y las mejores condiciones de financiación. Como damos por hecho de que los sueños están para cumplirlos, damos lo mejor de nosotros para ayudarle a cumplir sus sueños.
Consultoría Inmobiliaria privada, dando un servicio integral en venta, captación , alquileres de todo tipo de inmuebles , así como solares, fincas, terrenos, naves industriales, locales y oficinas.
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